マンションの総会に参加してきました。
築25年を超えると、マンションの修繕や点検についての話題が主要な議題となりますね。
修理や点検には費用がかかりますが、特に漏水の問題は重大です。
以前に修繕したにもかかわらず解決しない場合、管理会社との対立が生じることもあるでしょう。
友人の住んでいるマンションが築何年かわからないほど古いとのことですが、築年数によって住める期間は異なります。
実際のところ、マンションはどれくらいの年数まで住めるのでしょうか？
一般的なマンションの耐用年数は？
ネットで調べたところ、法的にはRC造マンションの耐用年数は47年とされていますが、実際には100年以上持つと国土交通省の資料により試算されています。
マンションの寿命は、適切なメンテナンスが施されている場合、最大で120年まで延長可能とのこと。
ただし、快適性と安全性を維持するためには定期的なメンテナンスが不可欠です。
マンション寿命を伸ばすにはメンテナンスが重要
長く住めるかどうかは、メンテナンス状況によって変わるとのこと。
私が住んでいるマンションは長期修繕計画に基づいてメンテナンスを行っています。
メンテナンス予算については総会で決定されます。
金額については議論があることもありますが、最終的には承認されることが多いです。
しっかりと管理されてメンテナンスが行われているマンションは、今後も良好な状態を保つことができるはず。
わが家のマンション、長持ちしてくれたらいいけど。
管理会社も大変
総会のときに発言するのは2人くらい。
管理会社の人も大変だなぁと思ってしまった。
すごく誠実に説明してくれてるのに「金額が高い」とか「ほんとはもっと安くできるのをピンハネしてるんやろ」とか言われるんだから。
一瞬ムッとする場面もあり「耐えてるなぁ～」。
足場を組んだり人手もかかるからお金がかかるのは理解できる。
でも素人にはその金額が妥当な金額化がわからないのよね。
以前の管理会社が不誠実だったらしくて、お金の話ばかり出てくれると疑り深くなってしまうみたい。
最終的には信用してお願いするしかないよね。
長くこの家に住むために、部屋の片付けも頑張ろう
わが家は８年前に中古で購入。
当時は夫も元気で8年後の現在、このような形になっているとは想像もしていなかった。
私ひとりになってしまったら、この家は部屋が余ってしまうけど、息子たちがいつでも帰ってこられる場所として維持していきたい。
共用部分のメンテナンスは業者にお任せするとして、私は部屋の中の片づけを頑張ろう。
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